Nasza oferta
W ofercie proponujemy kompleksowe zarządzanie nieruchomością polegające na zapewnieniu stałej obsługi eksploatacyjnej, remontowej oraz utrzymanie czystości w budynku i na zewnątrz.
W zarządzaniu nieruchomościami stosujemy sprawdzone procedury, które przyczyniają się do obniżenia kosztów ponoszonych przez właścicieli, gwarantują poprawę stanu technicznego obiektów oraz wysoką jakość usług związanych z administrowanymi budynkami.
Naszym głównym zadaniem jest profesjonalne zarządzanie majątkiem właściciela tj. Wspólnoty Mieszkaniowej. Zarządzając majątkiem Właściciela dążymy do sukcesywnego podnoszenia realnej wartości nieruchomości.
Zapewniamy Państwu szeroki zakres propozycji, między innymi:
- możliwość wyboru firm wykonujących usługi zgodne z Państwa oczekiwaniem,
- prowadzenie rachunku bankowego,
- prowadzenie księgowości zgodne z przepisami (art. 29 ust. 1 Ustawy z dnia 24.06.1994r. "O własności lokali" Dz.U. Nr 85 poz. 388 z późniejszymi zmianami).
Zaufaj naszemu doświadczeniu!
Istniejemy już 13 lat na rynku!
Usługi
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TECHNICZNA
- Przeprowadzanie obowiązkowych przeglądów technicznych zgodnie z wymaganiami Prawa Budowlanego.
- Przeprowadzanie remontów budynku oraz inwestycji zgodnie z przyjętym przez wspólnotę planem remontów.
- Zapewnienie bieżącej konserwacji budynku.
- Zapewnienie nadzoru w trakcie prowadzonych prac oraz prowadzenie wymaganej dokumentacji technicznej nieruchomości.
OBSŁUGA PRAWNA
- Obsługa włącznie z postępowaniem sądowym i komorniczym.
- Windykacja należności.
- Konsultacje treści zawieranych umów.
BIEŻĄCA ADMINISTRACJA
- Obsługa w zakresie dostawy mediów, zawieranie umów z dostawcami, sprawdzanie faktur pod względem merytorycznym i rachunkowym.
- Bieżące informowanie właścicieli o zmianie cen mediów, odczyty liczników zużycia wody i ciepła oraz ich rozliczanie.
- Przygotowanie każdemu właścicielowi informacji o wysokości zaliczek wraz z książeczką opłat.
- Przedstawienie wspólnocie sprawozdania rocznego z prowadzonych spraw objętych niniejszą umową do końca I kwartału po roku rozrachunkowym.
- Udostępnienie właścicielom wszelkich informacji i zapewnienie wglądu do dokumentów związanych z wykonywaniem umowy i prowadzeniem rozliczeń z tego tytułu.
- Zawieranie umów w imieniu wspólnoty za usługi generujące przychody dla wspólnoty np. wynajem powierzchni na reklamę.
KSIĘGOWOŚĆ
- Założenie rachunku bankowego, REGON, NIP dla Wspólnoty
- Prowadzenie pełnej księgowości wspólnoty, w tym pełnej dokumentacji dla Urzędu Skarbowego, kompleksowa sprawozdawczość, przygotowanie wymaganych deklaracji CIT-2, PIT- 8C, PIT- 11, PIT-4R, sprawozdanie finansowe, bilans.
- Przygotowanie rozliczeń na koszt części wspólnej, fundusz remontowy oraz zaliczek na pokrycie dostaw mediów każdemu z właścicieli.
- Obsługa bankowa : rozliczanie wpłat,wykonywanie wszelkich płatności,przygotowywanie kredytów.
- Prowadzenie dokumentacji dla Urzędu Statystycznego.
- Prowadzenie indywidualnej ewidencji rozrachunków z poszczególnymi właścicielami.